Hus som investering: Derfor er vedligeholdelse vigtigt

Som husejer er dit hus formentlig nok den største investering, du hidtil har foretaget dig. Pengene som du har postet heri, skal først og fremmest give dig tag over hovedet de næste mange år fremover. Dernæst skal de penge du genvinder ved at sælge huset forsørge dig som ældre. At passe godt på sin købte bolig bør være en selvfølge. Alligevel er det et ansvar, som mange boligejere til tider forsømmer.

Det er ingen hemmelighed, at det er hårdt arbejde at være husejer. Da du skrev under på papirerne hertil, skrev du også under på et ansvar om, at holde din grund og bygning beboervenligt. Ligeledes afgav du et uskrevet løfte til dit nabolag, om at holde din ejendom pæn at se på. Til tider vil det være en hård kamp, med alt hvad der skal ordnes – så hvornår bør du egentlig tage dig af hvad?

Udskiftning af tag

Levetiden for dit tag afhænger særligt af hvilket materiale taget er lavet af. I det danske klima udsættes taget for både sol, frost, tung sne og regn i uoverskuelige store mængder. Det slider og tærer på tagets levetid, hvorfor du nok før eller siden skal overveje tagreparation. Når du kigger dit tag efter, så er det i særdeleshed mos, som du skal være opmærksom på. Mos kan slå rødder flere meter under taget, og disse kan føre vand til tagkonstruktionen. Er dit tag lavet af tagpap, så kig også efter forskydninger i underlaget. Disse kan medføre at vand og is bliver liggende, hvilket er destruerende for taget.

Ved tage som er bygget af tegl- og betonsten, skal du være opmærksom på utætheder og knækkede sten. I Danmark har vi haft en del storme henover de seneste fem år. Derfor er der også en stor sansynlighed for, at tage af tegl og beton mangler en sten eller to. Det er vigtigt at skaderne udredes hurtigst muligt i forhold til tagkonstruktionen. Lader du skaderne stå til, kan du forvente at skulle skifte hele taget før tid.  Som tommelfingerregel holder et tag mellem 60 og 100 år.

Vedligeholdelse af husfacade

Facadearbejde er i langt de fleste tilfælde noget du kan tage i opløbet. Udbedrer du skaderne når små revner og afskalninger viser sig, så har din facade adskillige leveår at løbe på. Men måske har du slået til ved et håndværkertilbud – og så er det ingen overraskelse, hvis facaden kræver en ordentlig omgang. I tilfælde af at hele facaden skal pudses op, eller at der skal foretages udvendig isolering, så er det en god ide at tilkalde en fagkyndig. Inden du vælger at pudse ydermuren op igen, er det vigtigt at overveje om det nuværende lags puds har en tilstrækkelig bæreevne. Hvis bæreevnen er ringe skal alt gammel puds fjernes, før et nyt lag vil kunne holde. Er dette tilfældet skyldes det som regel fugt inde fra huset eller frostskader. I dette tilfælde skal du muligvis overveje isolering af dit hjem.

Fornyelse af kælderrum

Et kælderrum kan bruges til adskillige formål. Mange bruger blot den ekstra plads til opbevaring, mens andre bruger deres kælder som et ekstra rum i huset. Mange boligejere kæmper med fugtskader i kælderen, grundet dårlig isolering. typisk vil tegn på fugt vise sig, når du beslutter at ændre formålet med kælderrummet. Eksempelvis hvis I etablerer en tv-stue i kælderen, så vil rummets indeklima ændre sig markant. Derfor er det en god idé at overveje kælderisolering inden da. Det vil give din kælder et solidt klima og en konstant temperatur, hvilket i det lange løb vil spare dig for penge.

Hvilken type gips er miljø venlig

Når man står overfor et projekt, så er det jo fordel hvis man kender til flere typer af materialer, for nogle er bedre til nogle ting, og andre er bedre til nogle andre ting. Gipsplader er et ret populært materiale at bygge vægge op i, men hvornår er det man skal bruge hvilken slags gips.

Jeg vil beskrive lidt om hvad gips er for en størrelse, og så beskrive hvor man skal tænke over hvilken slags gips man skal bruge. Jeg vil fortælle om 3 typer af gips.

  • Almindelig gips i hele plader 13x90x240 cm
  • Vådrums gips i hele plader 13x90x250 cm
  • Fermacell 15x90x250 cm

Oprydning af gips kan se i en container til byggeaffald, og helt uden at man skal sortere det yderligere.

Almindelig gips i hele plader 13x90x240 cm

Den almindelig gipsplade er lavet af gips beklædt med flere lag karton. Selve gipsen er ganske almindelig gipssten forekommende i den danske natur, som er blevet bearbejdet til en gipsplade. Den er meget velkendt i mange hjem til at beklæde vægge med, eller sågar som beklædning på konstruktion af træ eller metal der skal danne en skillevæg.

Den er meget nem at håndtere og skære til, men den er også lidt skrøbelig, og skal du hænge noget op, så skal du være opmærksom på at det kan være smart at gøre sig nogle tiltag inden man sætter gipsen op. Det kan enten være at lave noget ekstra forstærkning i selve væggen, eller du kan sætte en krydsfinersplade op som første lag, og så derefter et lag gips. Man sætter altid 2 lag gips ovenpå hinanden, med forskudte samlinger. Dette gør man for at gøre styrken større og mere holdbar overfor eventuelle skub mod væggen. Det er nemt at sætte op, og du har nemt ved at spartle og male ovenpå det, så det bliver en flot finish.

Vådrums gips i hele plader 13x90x250 cm

Det ligger lidt i ordet hvad vådrumsgips er for en størrelse. Det skal bruges i de zoner hvor der kan forekomme vand. Det er jo så ikke sådan at en vådrumsgipsplade kan tåle direkte vand. Det kan den ikke, og det er vigtigt at forstå brugen af vådrumsgips, da det ellers kan blive en om kostelig affære hvis du skal lave det om igen. Du kan godt bruge vådrumsgips i baderum, men det kræver så noget yderligere sikring mod vandgennemtrægning.

En vådrumsgipsplade er konstrueret til at modstå fugten fra de vådrumszoner du har. Den er bygget op af gips, med fibertråde i, og beklædt med karton der yderligere så er imprægneret. Den er noget tungere at arbejde med end almindelig gips, og den er heller ikke helt så nem at flække kun ved brug af en kniv. Opsætningen er den samme som med almindelig gips, og det samme gør sig gældende for at lave en flot finish med maling.

Fermacell 15x90x250 cm

Er noget som er begyndt at rykke for alvor ind på markedet over gipstyper. Den er noget dyrere i anskaffelse, men du behøver for eksempel kun et lag da den er meget stødsikker. Du kan også hænge meget tungere elementer op i det. I forhold til gips, hvor det er ca 13 kg pr speciel designede skruer, så kan du her hænge 30 kg op på en skruer, eller 50 kg på en speciel plugs. Du får ligeledes spartelkanter på fermacell, som du gør med gips, og metoden for at lave finish er den samme fremgangsmåde. Opsætnings måden er også den samme som med gips, men fermacell er en tung størrelse, så der er lavet en mindre plade i længden på 120 cm, som er meget nemmere at håndtere.

Du kan læse mere her på bygselvviden.dk om vores projekter med gips

Sådan bliver en hulmursisolering udført

Der er rigtig mange gode grunde til, at en hulmursisolering er en meget populær form for energirenovering i dagens Danmark, men én af de helt særlige grunde er dog, at der er tale om en meget populær løsning, der er uhyre hurtig og nem at få lavet i forhold til de mange andre energirenoveringer, der også er mulighed for at få lavet for at forbedre dit indeklima og spare penge på varmeregningen. De andre energirenoveringer er langt større og mere omfattende, hvilket naturligvis også er ensbetydende med, at de er meget dyrere at have med at gøre. Derfor vil langt de fleste danskere også ende med at investere i en hulmursisolering i stedet for én af de andre former for energirenoveringer, der kan foretages af fx hotpaper.dk.

Tager maksimalt 1-2 arbejdsdage at få udført

Som nævnt, så er der tale om et meget simpelt indgreb, der ikke er specielt krævende at få udført. Derfor tager det oftest heller ikke meget mere end 1-2 arbejdsdage at få gjort det hele færdigt. Den endelige arbejdstid afhænger naturligvis lidt af arealets samlede størrelse og samtidig har det også relevans hvilket isoleringsmateriale, der vælges til din isolering. Uanset hvordan du vender og drejer situationen, så er det dog ikke noget, der kommer til at ændre på der er tale om et indgreb, der er nemt at have med at gøre og som en professionel isolatør har mulighed for at klare i løbet af blot 1 til 2 arbejdsdage, hvilket også er ensbetydende med, at din investering vil blive holdt på et minimum i forhold til øvrige energirenoveringer.

Sådan foretages en hulmursisolering

Det er ikke specielt vanskeligt at udføre en hulmursisolering, men det er dog ikke ensbetydende med, at det er noget, du selv skal give dig i kast med. Det er meget vigtigt, at du sørger for vælge en professionel isolatør til at klare arbejdet for dig, men nedenfor finder du dog en kort oversigt over, hvordan det foregår:

  • Din isolatør starter ganske enkelt blot ud med at bore en række huller i et udvalg af fuger, der er jævnt fordelt på din boligs ydermur.
  • Næste skridt er naturligvis at blæse det valgte isoleringsgranulat ind i hulmuren, til den er helt fyldt op med det isoleringsgranulat, du selv har valgt.
  • Sidste skridt er blot at fylde de borede huller i fugerne til igen, hvorefter hulmursisoleringen er færdig.

Som du nok allerede har fundet ud af, så er det ikke synderligt vanskeligt at foretage en hulmursisolering, men som tidligere nævnt, så skal du sørge for at udlicitere arbejdet til en professionel isolatør. Det bedste af det hele er, at det ikke rigtigt kan ses på din mur efter arbejdet er udført, medmindre du går helt tæt på muren. En isolatør vil selvfølgelig altid forsøge at ramme fugernes oprindelige farve på bedste vis, så det ikke kan ses, at du har fået udført en hulmursisolering. Derfor skal du heller ikke være bange for at få udført en hulmursisolering, da det ikke er noget, der vil efterlade mærkbare mærker på din mur.

Godt brænde til ovnen

Der er mange simple og enkle ting her i livet, der tilfredsstiller os mennesker. Den friske luft ude i naturen. En velfortjent lur om eftermiddagen. Duften af varm mad fra køkkenet. Sjovt nok kan der være delte meninger om det forrige. Men noget der altid falder på plads ved alle mennesker verden over, er den nærmest hypnotiserende varme fra en god brændeovn.

Siden tidernes morgen har varme været en essentiel ting, der har været nødvendig for menneskets overlevelse. Vi har fældet træer og buske for at benytte dem som brænde til vores bål, og i nyere tid til vores brændeovne, der nærmest har fået en renæssance.

Man kan altid sikre sig gode og varme tider med ovnen tændt. Her i nyere tid er vi dog begyndt at blive mere bevidste over, hvilke omkostninger vores glæde for varme har. Det er ikke nogen hemmelighed at vores fælden af træer og lignende ikke bare udfordrer miljøet, det er også meget omkostnings fuldt.

Derfor er man begyndt at lave specielle brændeovne, der brænder brændslet meget mere effektivt end ældre brændeovne. De benytter nemlig træpiller som bliver brænder meget bedre end almindeligt træbrænde, desuden skåner det nemlig miljøet. Man gør kun naturen en kæmpe tjeneste ved at benytte biobrændsel til éns brændeovn.

Nu hvor vi lever i en tid, hvor vi kan nyde varmen fra en brændeovn på en økonomisk og miljørigtig måde, så er der ingen grund til at holde igen for denne mulighed. Intet føles bedre end at sidde en kold efterårs aften og nyde den overvældende energi fra et godt fyr, uden at man skal være bekymret for om man skåner naturen. Det er stort set det bedste man kan gøre for at skåne naturen.

Hvis man ikke har en brændeovn kan dette virke som et heads up, til dem som ikke ved meget om dem. Udover den høje livskvalitet der kommer fra en brændeovn, skal man sørge for at købe en der fyrer på biobrændsel, hvis man ikke vil risikere at bruge alt for mange penge på dyrt brænde. Desuden vil man jo gerne skåne naturen mest muligt.

Alle kolde stunder skaber plads til varme, så hvis man skal have varme kan man lige så godt gøre det på den rigtige måde. En kop kakao en vinteraften bliver kun så meget bedre med et godt fyr. Selv når stilheden lægger sig over stuen om aftenen, kan den milde rumlen fra et varmt fyr skabe en perfekt stemning så aftenen ikke virker alt for stille og ensom. Der er ikke nogen nemmere løsning end en brændeovn, der fyrer træpiller. Så gør dig selv og miljøet en tjeneste og brug biobrændsel til dit fyr.

Vær grøn i din markedsføring

Sælger din virksomhed en produkt eller serviceydelse, hvor der bliver tænkt på miljøet? Så kan du drage fordel af, at verdens forbrugere fremviser en interesse imod at være grønne når de shopper. Når slutbrugerne skal vælge imellem produkter eller serviceydelser, så er der mange delelementer som kan påvirke den endelige beslutning, og deriblandt elementer tilknyttet miljøet.

Men før din markedsføring bliver grøn, så er der nogle vigtige elementer du skal tage stilling til og fejltrin at undgå, som rigtig mange andre virksomheder har gjort sig i processen. Fordi, forbrugerne er nemlig også mistænkelige overfor den markedsføring de bliver udsat for, og alt skal derfor underbygges korrekt.

groen

Forstå den grønne forbruger

Forstå hvad der motiverer den grønne forbrugere! Undersøgelser viser nemlig at 88 procent af grønne forbrugere ønsker at gøre, hvad der er rigtigt og 85 procent ønsker at bevare miljøet for de kommende generationer. Men samtidig er der 90 procent af de danske forbrugere, som ønsker at få overstået deres daglige shopping hurtigt og effektivt. Derfor bliver produktet eller servicen vurderet ud fra alle eksisterende krav i købsprocessen, og man får ikke automatisk en fordel ved at være grøn.

Vær specifik over hele linjen

Da forbrugerne er meget skeptiske over grønne krav, så skal du på almindelig dansk beskrive, hvad der gør dit produkt eller din ydelse miljøvenlig. Hold dig væk fra komplekse eller vage udtalelser eller videnskabelige termer, som er svære at forstå og forventes at gøre kunderne mistænkelige. Dette gælder hele linjen rundt, f.eks. også med den markedsføring du anvender. Fremsender du f.eks. SMS-beskeder fremfor at sende trykt materiale, så tydeliggøre dette overfor kunde, på et simplet forståeligt niveau.

Fokus skal være at holde det simpelt og praktisk. Brug alle de rigtige symboler, som dit produkt eller serviceydelse er godkendt. Men herudover skal fokus være på, at fortælle hvad man gør og hvilket resultat der kommet af det man gør (mindre spild, mindre vandforbrug etc.).

pap

Løft vidensniveau hos kunderne

Uddannelse af kunderne er nøglen, når man skal differentiere sine grønne produkter og ydelser fra konkurrenterne. Din hjemmeside, emballage, annoncetekst og andet markedsføringsmaterialer skal forklare fordelene ved dit produkt, ikke bare for miljøet, men til kunden også. For eksempel koster lavenergipærer mere end almindelige, men de holder længere og giver en målbar miljøbesparelse. Denne fordel er nem at citere i f.eks. markedsføringen.

Relevant information vedr. grøn markedsføring

 

Entreprenørers bundlinje kan forbedres gennem maskinleje

Maskinudlejning henvender sig til mange forskellige brugere fordelt over flere segmenter, herunder entreprenører, håndværkere, private – ja faktisk virksomheder i alle afskygninger, som har brug for en forlænget arm. Det er dog i særlig grad et udbredt fænomen, at bygge- og anlægsbranchen, hvor størstedelen af danske entreprenørvirksomheder har deres daglige drift, har en række meget uforudsigelige forhold, som har tendens til at være meget omskiftelige. Det kan derfor være et risikabelt foretagende for en virksomhed, hvis det pludselig er nødvendigt at investere intensivt i maskinparken, for at efterkomme kundernes ofte meget specifikke tidsrammer. Netop derfor er udlejning af tunge maskiner et fornuftigt alternativ til de risikable investeringer.

GSV.dk er som den største danskejede udlejningsvirksomhed af blandt andet lifte, gravemaskiner, dumpere, læssere og en lang liste af andre maskiner, en optimal mulighed for danske entreprenører og virksomheder til at afsøge nye markedsområder eller få en ekstra hjælpende hånd i perioder, hvor efterspørgslen er under et midlertidigt opsving. Specielt liftudlejning er blandt det mest populære materiel til udlejning, fordi det er en maskine, som findes i så mange variationer, at kun de absolut største og mest dominerende entreprenørvirksomheder på markedet har mulighed for at være i besiddelse af hele deres egen flåde med tilhørende hyppige udskiftninger og vedligehold. Det er imidlertid ikke en mulighed for håndværkere, mindre entreprenørforretninger og andre virksomheder, for hvem de enorme årlige afskrivninger på materiellet og generelle alternativomkostninger vil overgå den forventede indtjening derfra.

En fleksibel løsning med stor hensyntagen

Når man som virksomhed får et periodisk behov for at have en bestemt maskine til rådighed, opstår der samtidig en lang række relevante forhold, der bør tages stilling til. Først og fremmest er det nødvendigt at klarlægge, hvor akut det opståede behov egentlig er. Det er vigtigt, fordi en forhastet konklusion i langt de fleste tilfælde vil kunne koste dyrt – både direkte økonomisk men også i forhold til det projekt, der er igangsat hos en eventuel kunde. I forlængelse deraf kommer udarbejdelsen af en behovsanalyse, som kan fortælle i detaljer, præcis hvilken eller hvilke typer materiel der er behov for nu og her. Dernæst kommer en nøje overvejelse af alternativer, og det er netop her, muligheden for maskinleje ligger godt i svinget. Maskinlejen er nemlig den langt mest fleksible løsning, og den fleksibilitet er for virksomhedsejeren helt essentiel, når det kommer til at få inddækket en kritisk situation, hvor der er mangel på maskinkraft fra egne rækker.

Fleksibiliteten kommer især til udtryk ved liftudlejning, som er en af produktgrupper, GSV.dk går meget op i. Ønsker man at leje en lift, er det muligt at få den leveret direkte på byggepladsen eller hos virksomheden og endda blive instrueret i brugen af en erfaren chauffør – og der findes en verden af mulighed inden for lifte! Når der lejes materiel gennem en totalleverandør, sikrer man samtidig, at maskinerne er opdaterede og løbende bliver udskiftet. Derudover er leverandøren garant for at samtlige krav med hensyn til både sikkerhed, kvalitet og miljø bliver overholdt til fulde, og dermed er man som lejer stillet bedst muligt.

Det sidste skridt i vurderingen af alternativer opstår først efter den – eller de – første lejeperioder. Først derefter er det muligt at begynde at regne på den faktiske rentabilitet, for at undersøge hvorvidt der er grundlag for en kontinuerlig forbedring af indtjeningen, hvis der investeres i egne maskiner. Hvis tidligere lejeperioder med en bestemt maskine har vist sig særligt nyttefulde, så vil man i mange tilfælde se, at virksomheden selv har mod på at foretage sin investering, da der nu er fastlagt en økonomisk bevæggrund herfor.

Sådan kan du spare mange penge på varmeregningen

Som boligejer vil du naturligvis gerne opnå besparelser de steder, hvor du har mulighed for det. En af de udgifter som du lettest kan reducere som boligejer er uden tvivl varmeregningen.

Der er rigtig mange gode grunde til at se sig om efter et alternativ til din nuværende løsning med elvarme, da der er mange penge at spare ved at skifte til en varmepumpe. Læs mere